Vistoria de imóveis: fique atento aos detalhes!

Se você está buscando um imóvel para alugar, a vistoria é um dos processos importantes para evitar dores de cabeça no futuro, é através dela que você toma alguns cuidados para ter certeza de que vai fechar um negócio seguro. Na vistoria são averiguadas as condições de habitação dos ambientes antes que ele seja entregue ao futuro morador, no caso, você.

Para te auxiliar nesse processo, separamos algumas dicas sobre a vistoria de imóveis que vão facilitar a sua escolha e garantir os seus direitos.



A vistoria de imóveis é um procedimento realizado com o objetivo de evitar aborrecimentos para futuros locatários. Ela deve envolver todas as partes atuantes no processo: o proprietário, o cliente e a imobiliária.

A vistoria considera toda a infraestrutura do imóvel, por conta disso, é indispensável que essa análise faça parte do contrato de locação firmado entre o proprietário e o inquilino, descrevendo suas benfeitorias, defeitos, nível de conservação, o que é novo, o que precisa de conserto, etc.

Durante a vistoria é preciso saber o que observar em cada parte, dessa forma você tem em mãos todas as informações necessárias.

Para a parte elétrica é importante analisar as condições das tomadas e da fiação da residência, verificar se há fios expostos e se existem sinais de que adaptações mal executadas foram feitas na rede. É importante também conferir se, ao acender alguma lâmpada, ocorrem pequenos curtos, piscadas e outros sinais de que a rede está sobrecarregada.



Na parte hidráulica, o mais importante é buscar por vazamentos. Observe a pintura do imóvel e procure por pontos em que a tinta está mais escura, indicando assim sinais de umidade e, consequentemente, infiltrações. Analise também a situação das válvulas dos sanitários e cheque todas as torneiras e chuveiros.

É importante também verificar a estrutura do forro e também dos pisos, certifique-se de que não há rachaduras ou furos, ladrilhos soltos, buracos ou imperfeições graves. Verifique também se o imóvel foi pintado recentemente e se a pintura está em boas condições.

Confira também a resistência das portas e janelas, veja se estão rangendo, como estão os trincos e as fechaduras, a fixação dos parafusos, a regulagem dos fechos, etc.



Com o acompanhamento de uma imobiliária preparada, todo o processo de vistoria será feito com qualidade e experiência.